Имущественным вычетом на покупку квартиры можно воспользоваться один раз в жизни. В следующем году вам надо подать налоговую декларацию за этот год - и вам вернут ваш оклад*13% с сентября по декабрь, а остаток перейдет на следующий год.

Кроме того, в налоговую базу попадет доход от продажи квартиры за вычетом или имущественного налогового вычета в пределах 1 млн. руб. или документально подтвержденных расходов (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Вы так и не сообщили - за какую цену проданная квартира была приобретена - поэтому сложно давать консультацию.

И кроме того, если Вы ранее не пользовались вычетом по приобретению жилья, то можно уменьшить свой доход на 2 млн. руб., получив имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.

Квартира не покупалась, а была получена по федеральной программе, соответственно расходов на её приобретение не было.
В кодексе говорится, что имущественный вычет может получить налогоплательщик, но не сказано должен он весь налоговый период работать или нет. Поэтому меня интерисует, смогу ли я воспользоваться налоговыми вычетами, если налогоплательщиком буду являться с сентября месяца.[/b]

Вы сможете воспользоваться вычетами с учетом получаемых доходов, облагаемых 13-ти процентным налогом, в т.ч. зарплата с сентября.

Но следует учитывать, что в налоговую базу за 2012 г. войдет доход от продажи квартиры: 3000000 - 1000000= 2000000. То есть при декларировании Вы воспользуютесь вычетом при продаже 1 млн. руб.

А также сможете в этой же декларации получить вычет при покупке квартиры (при условии, если ранее такой льготой не пользовались) - 2000000 руб., не взирая на приобретение жилья за 5 млн.

Таким образом, 2000000 от продажи уменьшится на 2000000 от покупки. Налоговая база в этой части будет равна нулю. Доходы от зарплаты можно не декларировать, если налоговый агент (работодатель) с нее в полном объеме удержит НДФЛ.

Спасибо, большое